2.15%~4.6% 이자로 주택담보대출을 받을 수 있는 방법이 있다고?

 

디딤돌대출 / 보금자리론

 

한국주택금융공사에서 제공해주는 대출의 종류임.

한국주택금융공사 가서 받는게 아니라, 해당 상품을 취급하는 시중은행에 찾아가서 위 대출로 진행하고 싶다고 진행하면 됨.

 

자세한 우대금리 내역들과 대출한도 및 대상주택 / 유의점에 대한 내용은

https://www.hf.go.kr/hf/index.do

한국주택금융공사 홈페이지에서 주탬담보대출 내용을 살펴보면 됨.

 

보금자리론은 만기까지 고정금리인 대신에 이자율이 좀 높음.

사실 작년 1월까지는 최대금리 2.6%로 디딤돌대출보다 조금 높은 수준이었는데 올해 금리인상덕분에 이자율이 좆ㅋ망ㅋ

21년까지 보금자리론 받아서 막차탔던 개붕이들 개부럽 ㅠ

 

 

디딤돌대출 / 보금자리론을 다른 별다른 우대조건을 제외하고 최대로 땡기면 아래와같이 원리금이 계산됨.

그럼 대충 시중이자랑 어느정도 차이가 나느냐가 문제일텐데 

 

 

보금자리론으로 따졌을때에는

우대금리를 제외하고 4.55%로 3.6억을 땡긴다고 했을때 균등상환시가 183만원

네이버에서 3.6억 대출 이자 6%로 땡길때가 216만원(7%일때는 239만원)

적게는 33만원~56만원정도 차이가 발생함.

체증식을 고르게되면 80만원정도 차이가 발생하는데 뭐 체증식은 나중에 늘긴 하니까.

 

 

 

 

 

보금자리론보다 더 타이트하고 조건이 까다롭지만 저리로 제공해주는 디딤돌대출의 경우에는

신혼부부 생애최초 + 2자녀 끼면 30년으로 땡기면 2.5%로 6%이자랑 비교하면 약 50만원의 차이가 발생하지.

 

 

 

 

디딤돌대출/보금자리론을 누구나 다 받을 수 있으면 참 좋겠지만

맨위에 표에서도 나와있듯이 소득제한 / 주택가격에 제한이 있어서 이미 경기도 아파트 중위값이 6억이 되어버린 지금 제약이 크기는 해.

 

대기업 다니며 맞벌이 하는 개붕이들은 소득제한에 걸려서 못하고

소득제한에 안걸리더라도 수도권 살때는 집값 제한때문에 걸려서 못하고

이래저래 제약이 크다는 단점이 있음.

 

그래도 지방에 사는 개붕이들이라면 내집마련을 저리로 해볼 수 있는 방법이 있다는걸 공유하고 싶었음 ㅎ

 

세줄요약

1. 집살때 대출은 디딤돌대출/보금자리론 부터 알아보자

2. 이자가 싸다.

3. 이자가 싼 대신에 제약도 쎄니 안되면 걍 일반 주담대 찾아보자 ㅠ