[건설·공공주택 확대 관련주] 계룡건설 주가전망 실적 및 배당금

 

계룡건설산업은 건설회사로서 건축 및 토목부문에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있으며 분양, 유통 및 휴게소 등으로 분류되고 있습니다.

 

건설업은 일반적으로 토지를 변경시키거나 이에 정착한 시설물을 신설 또는 이전,변경시키는 일련의 사업으로 주택 및 산업시설의 구축에서부터 국토개발에 이르기까지 광범위한 고정자본 내지 사회간접자본 형성을 그 대상으로 하고 있는 국가중추산업입니다. 또한 도급계약 이후 착공이 시작되는 '수주산업' 특성상 투입과 생산의 비 대칭성과 수주잔고에 대한 리스크 역시 내포하고 있습니다.

 

최근 SOC 예산 감축 및 부동산 관련 규제 강화 등 외부 성장요인은 축소되고 있으며 정책과 대외환경의 영향으로 노무비와 재료비 등의 직접비용의 상승률이 높은 편입니다. 전반적인 경제성장 국면역시 급속한 성장에서 성숙단계로 진입함에 따라 성장성에 영향을 받게 될 것입니다.

 

고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 계룡건설이 운영중인 휴게시설은 휴게소 15개소, 주유소 9개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다.

 

유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다.

 

경쟁점으로는 대전 일원의 백화점과 동구에 스타일마켓, 중구의 NC몰, 유성구 모다아울렛 등이 영업하고 있으며 다수의 대형할인점과 소매점이 영업을 하고 있습니다. 

 

골프부문중 18홀 대중제 골프장업은 사업의 특성상 회원제 골프장보다 높은 객단가로 영업하고 있으며 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다. 군위오펠, 엠스클럽, 파라지오CC, 선산CC, 세븐밸리, 남안동CC, 고은CC, 팔공CC 등이 영업하고 있습니다.

 

계룡건설 주가전망

계룡건설의 시가배당율은 1.94% 주당 현금 배당금은 600원(2020년 기준) 입니다.

 

계룡건설산업은 건축 및 토목 부분에서 도급공사 및 자체공사를 실시하고 있고, 다양한 시공경험과 우수한 품질을 바탕으로 국내 도급순위 18위 건설사로서 성장해 왔습니다.

 

건설업을 수주산업이라 표현할 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 건설시장의 특성을 고려할때, 입찰 경쟁력이 가장 중요한 변수로 경기변동 및 시장불안의 악재를 극복하기 위해서는 민간 및 자체사업과 T/K공사, 대안입찰, SOC투자 등의 적극적 검토와 더불어 점차 각광받고 있는 환경분야의 연구개발이 요구되어 지고 있습니다.

 

기존 건설시장에서의 경쟁 심화 및 수익성의 저하 등으로 지속적 성장동력 창출을 위해서 기술력 확보 및 신규사업의 발굴에 많은 관심과 노력을 기울이고 있으며 사업의 다각화를 모색하고 있습니다.

 

케이알산업은 한국도로공사의 자회사에서 2002년 12월 5일에 민영화되어 계룡그룹에 편입되었습니다. 건설부문에서는 고속도로 유지 보수 및 다양한 시공실적으로 국내 도급순위 62위 건설사로서 지속 성장을 하고 있고, 유통부문에서는 휴게시설 운영에서 축적된 노하우를 바탕으로 12개소 휴게시설을 운영중에 있으며, 이중 4개소가 민자로 운영중에 있습니다.

 

임대시설인 9개소의 사업연장과 연계하여 최근 5년간 최우수 시설 선정, 전시설 평가 2등급이상 달성 등 도공주관 평가관리 및 향후 민자고속도로 신설에 따른 휴게시설 운영참여 등을 계획하고 있습니다.

 

2009년 기존의 고속도로 기업이미지에서 벗어나 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 초우량 기업으로 도약해 나갈 것입니다.

 

건설부문은 공공수주시장에서의 과도한 입찰경쟁으로 인하여 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다. 최근 주택사업 임대, 관리분야 등 새로운 신사업분야에 많은 역량을 기울이고 있으며, 교량, 공항시설 등 특수시설의 유지관리 등 신규사업 발굴을 위한 노력을 기울이고 있습니다.

 

유통부문은 신규 휴게시설 및 간이휴게소 오픈, 운영업체간 경쟁심화에 따른 채산성이 악화되는 등 경쟁은 심화되고 있으나, 당사는 `94년 도공평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험과 우수한 서비스 품질을 바탕으로 매출증대(채산성 개선) 및 휴게시설 추가확보에 나서고, 신규 민자고속도로에 민자사업 발굴 및 참여 등 많은 관심과 노력을 기울이고 있습니다.

 

계룡산업은 건설자재 제조회사로 출범하여, 현재 경부고속도로 하행선의 죽암휴게소와 대전-통영간 고속도로의 덕유산휴게소(주유소) 상.하 ,충청북도 속리산에 위치한 청소년수련원인 속리산유스타운을 운영하고 있으며 현재 고속도로 휴게소사업에 주력하고 있습니다. 또한 휴게소운영 및 유통부문의 노하우를 바탕으로 식품사업부를 신설하여 구내식당 위탁운영 등 신규사업 영역을 넓히고 있습니다.

 

한국도로공사의 휴게시설 임대운영자 입찰공고시 보다 체계적인 사업성 분석 및 입찰 참여로 신규 운영시설 확보에 주력하고 있으며 기존 소각시설 운영 등의 노하우를 바탕으로 환경시설 운영에도 영역을 넓히려 하고 있습니다. 또한, 휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 식품사업부를 신설하여 각종 구내식당 및 단체급식위탁운영 등으로 사업분야 확대를 목표로 하고 있습니다.

 

케이알유통은 현재 대전광역시 동구 가오동에 위치한 패션아울렛 매장을 운영중에 있습니다. 케이알유통이 운영중인 패션아울렛은 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처보다 합리적인 가격으로 판매하는 쇼핑시설입니다. 현재「패션아일랜드」라는 브랜드로 영업, MD, 마케팅 등을 실시하고 있습니다. 또한, 세종시에 위치한 도시형생활주택인 세종계룡리슈빌에스 사업을 완료하였습니다.

 

케이알유통이 운영중인 패션 아울렛 매장의 지하층은 홈플러스와 4층에는 CGV 등이 입점하여 의류판매 뿐아니라 대형식료품 할인매장, 영화상영관, 전문식당, 근린시설등을 한곳에서 즐길수 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.

 

케이알스포츠은 현재 경상북도 군위군 군위읍 도군로 2450(외량리)에 위치한 구니CC를 운영중에 있습니다. 케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 기존 회원제 18홀 골프장에서 대중제 18홀 골프장으로 전환하여 영업중에 있습니다.

 

케이알스포츠가 운영중인 구니CC는 18홀 정규 대중제 골프장으로, 체육시설부지 841,556㎡, 코스 6,455m입니다, 또한 클럽하우스 라운지와 스타트하우스, 티하우스는 CJ프레시웨이와 임대차 계약을 체결 운영하고 있습니다. 주52시간 근로제도 확대시행으로 주중매출 대비 주말매출이 상대적으로 높으며 지속적인 성장세에 있습니다.