둔촌주공 당첨 됐는데 통장 날려야 하나요?

'설마 되겠어' 했는데 덜컥…고민 깊은 청약자
논란의 84㎡E, 35점 저가점자도 당첨돼
서울 주요 입지도 분양가가 흥행 가를 듯

*재판매 및 DB 금지[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = "가점이 40점대 밖에 안 되니 '설마 되겠어' 했는데 진짜 됐네요. 84㎡E가 특이 타입으로 논란이 되고 물량이 많다고 해서 경쟁률이 낮을 것이라고 생각은 했지만, 당첨이 되고 보니 계약을 해야 할 지 상당히 고민이 됩니다. 아무래도 청약 통장을 날려야 할 것 같아요."

건너 아는 지인의 사연입니다. 그 유명한 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 청약에 당첨됐지만 기쁜 뉘앙스는 찾아볼 수 없죠. 아무래도 비싼 분양가와 아쉬운 상품성이 문제였습니다. 최근 온라인 부동산 커뮤니티 등을 보면 비단 이 지인에 국한된 사연이 아닌 듯 합니다.
 

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우여곡절 끝에 분양이 시작됐지만 '10만 청약설'까지 제기된 것과 비교하면 흥행성적은 저조합니다. 복도식으로 지어지는 전용 39㎡A와 전용 49㎡A는 경쟁률이 각각 1.04대 1, 1.55대 1에 그쳤습니다.

특히 84㎡E의 경우 경쟁률이 2.69대 1에 불과했습니다. 조합원의 신청이 적어 84㎡ 중 가장 많은 물량이 나온 타입입니다.
 

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랜드마크 대단지도 이처럼 낮은 성적표를 받아들었는데 앞으로 분양될 단지는 어떤 결과를 낼까요? 당분간 하락장이 예상되는 만큼 서울 주요 입지라도 분양가에 따라 경쟁률이 크게 벌어질 전망입니다.

'마포더클래시'(아현2구역 재건축)의 경우 분양가가 3.3㎡당 4013만원입니다. 3829만원인 둔촌주공보다 더 높은 가격이고, 강북 최초로 4000만원을 넘어선 분양가입니다. 전용면적 59㎡가 10억원 초중반, 84㎡가 14억원 초반입니다. 반면 둔촌주공에서 불과 2㎞ 떨어져 있는 강동 헤리티지 자이(길동 신동아 1·2차 재건축)는 분양가가 2900만원대 후반으로 전용 59㎡의 분양가가 6억~7억원대로 책정됐습니다.

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"둔촌주공 당첨 됐는데…통장 날려야 하나요?" [집피지기]

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'설마 되겠어' 했는데 덜컥 <- 최소 수억에서 수십억짜리 아파트를 사는데 '설마 되겠어' 라니....;;;