전월세사기 피하려면 등기부등본 적어도 4번 확인하세요 등기부등본에 이 단어가 있으면 조심해!)

전세사기와 보증금 미반환 사고가 전국적으로 번지고 있다. 정부가 특별법을 만들어 지원 대책까지 발표했지만 기준이 까다로워 대상이 되기 쉽지 않다는 지적이 나온다.

 

전세 제도는 복잡하고 허점이 많아 작은 부주의가 자칫 큰 금전적 피해로 이어질 수 있다. 특히 전세금은 대부분 세입자에겐 '전 재산에 가까운' 목돈인 경우가 많다. 이 같은 이유 때문에 전세 계약 전후에 확인해야 하는 사항들을 반드시 챙겨야 한다. 전세 기획 사기와 조직적 범죄를 완전히 막긴 어렵지만 큰 피해를 보는 것만은 어느 정도 막을 수 있기 때문이다. 매일경제가 세입자들이 보증금을 지키기 위해 전세 계약 단계별로 챙겨야 하는 문제들을 정리해봤다.

 

 

전세사기 피하려면 … 등기부등본 적어도 4번 확인하세요 - 매일경제

 

기사 내용 정리해보면

 

등기부등본에서 확인해야 할 것 = 선순위 채권

 

선순위채권이 있으면 집이 경매에 넘어갔을 때, 내 보증금보다 먼저 갚아야 할 돈들이 있다는 얘기.

즉, 내 보증금을 돌려받을 권한이 '후순위'로 밀림

 

선순위 채권 확인 방법→ 등기부등본에서 저당권, 근저당권, 가압류, 담보가등기, 경매개시결정등기, 전세권 이라는 단어가 있으면 위험하다는 뜻

 

신탁등기(집주인이 신탁회사에서 대출받았다는 뜻)

얼마 전에 주운 체크리스튼데 참고하면 좋을 것 같아!!