용적률에 따른 아파트 풍경 차이

용적률이란??

건물을 지을수 있는 땅에 건물을 얼마나 높게 지을수 있는가를 나타낸 %..

용적률이 낮다는 말은
1. 단지내 세대수가 적어 (인구 밀집도가 낮아) 주거 환경이 쾌적하다.
2. 내가 보유한 대지 지분이 많다.

 

용적률 증가는 어쩔 수 없이 교통체증 증가로 연결

 

용적률은 대지 지분이랑 연관이 있으니...
용적률이 낮을수록 재개발시 돌아오는 이득이 큽니다.

단지 용적률이 낮은 건물은 요즘에서 보면 20~30년 된 건물들이 허다하니..

생활이 불편하긴 하죠(주차공간 협소 등)

 

 

연면적은 각층의 면적을 합한 면적
용적률 연면적에는 지하층, 주차장면적은 제외됩니다.

그래서 강남빌딩 지하층이 보통 6층 7층까지 내려가죠